아파트 재건축과 리모델링 조합원의 고민 해소를 돕는 신통방통 몰탈강화재

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<LH 이수건설 아파트 신통방통 바닥난방 샘플하우스 시공 모습>
[엔터스타뉴스=로이정 기자]
아파트 건물의 층간 소음 및 난방 문제는 방음 및 단열 불량으로 인해 발생할 수 있는 일반적인 문제다.

상층의 소음이 마루판과 천장을 통해 스며들어 아래층 거주자에게 불편을 줄 수 있다. 이는 단단한 바닥 표면과 벽과 바닥의 방음재 부족으로 악화될 수 있다.

바닥 사이의 단열이 불량하면 난방 문제가 발생하여 열 손실과 비효율적인 난방으로 이어질 수 있습니다. 또한 한 층은 너무 덥고 다른 층은 너무 추우면 거주자에게 불편을 줄 수 있다.

이러한 문제를 해결하기 위해 부동산 소유주나 집주인은 방음 패널, 바닥 깔개, 단열뿐만 아니라 바닥 사이에 적절한 단열재가 설치되도록 합니다. 건물 소유주는 또한 난방 시스템, 절연 파이프 및 덕트를 업그레이드하고 건물의 전체 단열을 개선하여 난방 문제를 해결할 수 있다.

부동산 시장 침체를 극복하기 위해 정부는 다양한 부동산 경기 부양책을 내놓고 있는데, 특히 재건축 안전진단 완화 정책이 주목을 받고 있다.

2023년 1월부터, 재건축 시 반드시 거쳐야 했던 구조 안전성 비중이 50%에서 30%로 낮아졌고, 반면에 각각 15%, 25%였던 주거환경, 설비노후 점수 비중을 모두 30%로 높인 것이다.

이에 따라 2023년부터 재건축을 시도하는 아파트 단지가 대폭 증가할 것으로 예상되어 얼어붙은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줄 수 있을 것으로 보인다.

이와 더불어 사업 완료까지 장시간이 소요되는 재건축에 비해 사업 기간이 상대적으로 짧고 규제가 덜하다는 장점이 있는 리모델링을 고려하는 아파트 단지도 많은 것으로 알려지고 있어 이래저래 2023년은 신축 아파트 분양이 아닌, 재건축과 리모델링이 아파트 건축시장을 주도할 것이 확실시 되고 있다.

재건축과 리모델링과 관련된 안전진단 규제가 완화됨에 따라 앞으로는 사업 추진 시 주차대수·생활환경·일조환경·층간소음·에너지효율성 등의 주거환경과 난방·급수·배수 등 기계설비·전기소방설비와 같은 설비노후 여건이 더욱 중요하게 평가될 것으로 보인다.

특히 전문가들은 아파트에서 반려동물을 키우는 집이 증가하면서 나날이 심각해지고 있는 층간 소음과 더불어 에너지 비용 급증으로 인한 난방 문제가 아파트 시장의 성장을 좌우하게 될 것이라고 평가하고 있다. 

콘크리트 보강 건자재 개발 유통 전문사인 주식회사 코스틸은 최근 아파트 층간소음과 난방비 문제를 쉽게 혁신적으로 해소할 수 있는 신통방통 몰탈강화재를 개발하고 본격적으로 영업에 나선다고 밝혔다.

한국건설생활환경시험연구원에서 시행한 테스트를 통하여 최고 122%의 열적 성능향상 효과를 입증한 신통방통 몰탈강화재는 고에너지 비용 시대에 가장 적합한 건축 자재로 평가받은 바 있으며, 또한 대한 건축학회의 까다로운 시험에서는 열적 성능과 더불어 기존 콘크리트 보강재와 비교하여 층간 소음이 최대 3dB까지 감소하는 효과가 확인되었을 뿐 아니라 탁월한 균열제어 성능효과도 입증함으로써 아파트 건설 관계자들에게 희소식이 되고 있다.

아파트란 말을 들으면 가장 먼저 머리에 떠오르던 난방비와 바닥균열, 그리고 층간 소음이라는 부정적 이미지를 한꺼번에 불식시킬 수 있는 신통방통 몰탈강화재의 등장으로 아파트 건설업체는 물론 아파트 거주자들의 고민을 한 번에 해소할 수 있어, 재건축과 리모델링 시장에도 활기를 불어넣을 수 있을 것으로 기대되고 있다.

제품 페이지 : https://smartstore.naver.com/kosteel
문의 전화: 02-2106-0280   
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